Integrale Quartiersplanung von PLANSITE

An der Bisamstraße in Berlin-Mahlsdorf wächst derzeit ein neues Wohnquartier der degewo AG mit 35 Mehrfamilienhäusern und 248 Wohnungen in Holz- und Holz-Hybrid-Bauweise. Beim Richtfest im April 2026 waren bereits 13 Gebäude in unterschiedlichen Fertigstellungsstufen sichtbar, zwei nahezu abgeschlossen. PLANSITE verantwortet die integrale fachplanerische Ausarbeitung des Quartiers: von der Tragwerks- und Holzbaufachplanung über das Energiekonzept und die TGA-Planung inklusive Bauphysik bis hin zu BIM-Management und Koordination der Fachdisziplinen innerhalb der Brüninghoff Group.

In enger Abstimmung mit swp Architekten und der Brüninghoff GmbH als Generalübernehmerin wurden Gebäudestruktur und -konstruktion, technische Infrastruktur, Energieversorgung und Bauablauf integral geplant und aufeinander abgestimmt. Digitale Prozesse und BIM-gestützte Modelle bilden die Grundlage dafür, dass Planung, Vorfertigung und Ausführung eng verzahnt ineinandergreifen. Ein zentrales Element der Planung ist die Clusterstruktur des Quartiers: Größere Häuser bündeln in gemeinsam genutzten Untergeschossen Energiezentralen, Nebenräume, Lagerflächen und überdachte Fahrradstellplätze für die umliegenden Gebäude. So entsteht eine effiziente technische Infrastruktur, die den Effizienzhaus-40-Standard unterstützt und den Betrieb der 248 Wohnungen mit einem Mix aus 2- bis 5-Raum-Wohnungen, hohem Anteil barrierefreier und geförderter Einheiten sowie umfassenden Mobilitätsangeboten langfristig sichert.

„Das Quartier an der Bisamstraße zeigt, welchen Beitrag integrale Planung und BIM im seriellen Wohnungsbau leisten können“, sagt Christian Langenhövel, Geschäftsführer von PLANSITE. „Durch die enge Verzahnung von Planung, Vorfertigung und Ausführung entsteht ein Quartier, das architektonische Qualität und hohe Effizienz verbindet.“